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公司擬將天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)寶晨大廈1、2- 301、303、304、306、504、608-613、1001-1005、1007-1010、906單元進行對外公開招租，招租方案如下：

一、資產(chǎn)位置

資產(chǎn)位置：天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)寶晨大廈1、2-301、303、304、306、504、608-613、1001-1005、1007-1010、906單元

二、產(chǎn)權(quán)狀況

產(chǎn)權(quán)人：天津金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。

三、資產(chǎn)面積、招租底價、交付標準及出租用途

四、出租期限

出租期限：不超過3年。

五、付款條件

1．租金支付方式

每期租金為6個月租金，首期租金需在合同簽訂當日付清，此后每期租金應(yīng)于每個交租周期到期日前7個工作日支付，先付后用。

2．租賃保證金

租賃保證金為首年3個月的租金，合同簽訂當日支付。

3、裝修免租期

301、303、304、306單元簽約租期3年，免租期不超過12個月；504單元簽約租期3年，免租期不超過9個月；608-613、1001-1005、1007-1010、906單元簽約租期3年，免租期不超過3個月，出租期限不含免租期。

六、承租條件

1.承租人需在國家相關(guān)行政管理部門注冊且為獨立法人機構(gòu)的合法企業(yè)、個體工商戶或能獨立承擔民事責任的自然人。

2.存在以下情形的不能參加本次公開招租：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良記錄的，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單的，被列入建發(fā)集團承租信用體系負面名單及其他不良情形的。

3.不得擅自改變租賃房屋的使用用途,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。

4.承租人承擔租金的同時，還須承擔承租場所產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費、公維金等其它日常經(jīng)營費用。

5.不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用，不得擅自將租賃房屋租入后直接轉(zhuǎn)租，不得改變租賃房屋的租賃用途。

6.如承租方對租賃房屋進行投資裝修后，將本房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的需提前取得出租方的授權(quán)。

7.保護并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，非經(jīng)我司許可不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動。

8.禁止使用液化氣、電熱器，不得在公共通道內(nèi)使用明火。

七、有效期限

此公告有效期限：自發(fā)布之日起的10個工作日內(nèi)。

有意向承租的客戶請聯(lián)系：劉 勇   電話：13512463069

                                     天津金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

                                      2024-12-20